• 置业指南:看样板间时要注意什么呢

    2019-02-27 09:59:20|来源:华龙网
    摘要| 样板间是一个楼盘的脸面,很多人买房时,都会先看样板间,正是因为这样,开发商才会越来越重视样板间的装修效果。

    ??样板间是一个楼盘的脸面,很多人买房时,都会先看样板间,正是因为这样,开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好,价格上也会有优惠,但是后期入住后会存在一些问题。

    ??那么问题来了,样板间到底能买吗?参观样板间时应注意什么呢?下面我们一起来看看吧。

    ??一、什么是样板间?

    ??我们平时买房时接触到的样板间有两种,?#30452;?#26159;实体样板间和临时样板间,这两种样板间都是精装修的。

    ??实体样板间通常是项目中后期开发阶段,在一期的实体楼中设计的样板间;而临时样板间则是在售楼处临时搭建的,售楼处撤离后,样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。

    ??二、看样板间时要注意什么?

    ??样板间并不代表是最终的得房标准,实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外,还要注意以?#24405;?#28857;,以防被忽悠。

    ??(1)采光

    ??看房时样板间的灯一般是全开的,这往往使看房者忽略了日常的采光情况,可以要求将灯全部关掉,观察白天室内的自然采光。

    ??(2)管道设计

    ??注意房子四角线是否平整,询间销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布,以免对房子进行改装时出现问题。

    ??(3)家具尺寸

    ??样板间家具大多数是特制的,尺才偏小,看房时可?#28304;?#30528;简易卷尺?#23548;什?#37327;,以免室内空间无法满足正常活动需求。

    ??(4)交房标准

    ??样板间开发商一般都会请知名设计师设计装修、且用高档配饰,看房时一定要?#26159;?#20132;付时房子与样板间哪些一样哪些不一样,大小装修实材都有必要询间型号、价格和?#25918;疲?#20197;免上当。

    ??其实看房不等于看样板间,样板间仅供参考,千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。在看样板间的时候也要多长几个心眼,如管道线路,采光情况,?#23548;?#23610;寸?#21462;?#27605;竟你是买房不是买样板间,不过要是你想买下样板间就另当别论了。

    ??三、样板间能买吗?

    ??首先,不是每个人都适合购买样板间,买样板间要考虑是否适合自己。小编从以?#24405;?#20010;方面进行分析:

    ??(1)近期是否入住

    ??购买样板间的购房者往往是比较着急入住,而且没有时间装修的上班族。如果买了房子暂时没有居住需求的购房者,那就不要买样板间了。

    ??(2)装修质量是否合格

    ??这是很重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,那就不要买了。

    ??(3)装修风格是否?#19981;?/p>

    ??如果不?#19981;?#24320;发商装修的风格,购买之后打算重新装修的话,那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

    ??总而言之,大?#19968;?#26159;要根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间,最好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项,避免出现不必要的麻烦。(华龙网综合)

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