• 长春伊通河畔剑桥春雨 停售近2年更名再上市

    2019-02-19 14:48:05|来源:乐居买房|作者:相如
    摘要| 曾经因股权问题,停售近2年的伦敦公元,如今更名剑桥春雨,重新在市场上活跃起来,长春人伊通河畔置业又有了新选择。


    ??乐居买房 相如 发自长春 新春伊始,万象更新。近日,乐居全国百城千盘探春行动正式启动。乐居买房长春探盘小分队也开启探盘之旅,即日起我们将踏查高新北、宽城、绿园、汽开、朝阳、高新南、二道、南关、经开北、经开、净月、莲花山等12个区域,预计20余家热盘。为长春购房者探究春节以来楼市变化,剖析楼盘现状,分析各区域楼市,为购房者呈现长春开春市场实况。此外我们也将邀请长春地产圈资深大咖为购房者分析2019年长春楼市走势,敬请关注。>>点击进入调查问卷
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    ??曾经因股权问题,停售近2年的伦敦公元,如今更名剑桥春雨,重新在市场上活跃起来,长春人伊通河畔置业又有了新选择。

    剑桥春雨剑桥春雨

    ??剑桥春雨预计3月中旬开盘

    ??剑桥春雨位于宽城区长新街与团山街交会处,项目售楼处搬至项目东侧,面向伊通河。

    ??资料显示,项目占地面积36万?#21073;?#24314;筑面积70万平。剑桥春雨一期A区为商住两用公寓类产品,面积区间为40-90平方?#20303;区建设有洋房和小高层产品,洋房为5层电梯洋房,小高层为15层、16层、18 层产品,建筑面积约60-190?#21073;?#20215;格待定。预计3月中旬重新开盘,毛坯交付,预计上市的产品为现房。
    ??虽然目前项目并没有开始对外推广,但是前往售楼处看房的人不少,据乐居了解,春节过后售楼处平均到访量每日约18组。多数购房者表示,由于该小区临近宽城区实验学校,日后孩子上学方便才考虑前来看房。

    剑桥春雨沙盘剑桥春雨沙盘

    ??法人变更 预售证在申报中

    ??剑桥春雨开发商为中国城市建设控股集团吉林投资有限公司,成立日期2009年11月4日。2014年以来更换3次法人,2018年6月15日法定代表人变更为樊彦华,参股企业为河北盈基房地产开发有限公司,股权问题至此尘埃落定,后续如有变动,乐居将及时进行报道。

    预售证预售证截图

    ??剑桥处于B区项目于2015年5月22日取得预售证,住宅544?#20303;?#30446;前剑桥春雨正在重新申报价格,目前处于审批阶段。根据长春最预售新政策要求,所有在售的商品房(含现房)须向房地局申报销售价格后方?#19978;?#21806;,否则不予网签。之前取得预售证但是没有申报价格的项目需要重新申报销售价,才可以销售。

    项目工地门口项目工地门口

    ??二期地块邻宽城区实验校

    ??项目工地入口“中航建工承建”的字样已经渐渐退去,南侧工地围挡上印有此前项目案名——“伦敦公元”和宽城区征收办等部门的公益宣传。如今剑桥春雨已重新定位,“一城一畔一学府”的字样未来或将出现在该围挡上。

    二期地块二期地块

    ??二期土地已经平整完毕,覆盖有防尘绿网。再往南走宽城区实验校,九年一贯制公办学校,项目占地面积43030平, 总建筑面积17798?#21073;?#20027;要建设内容包括教学楼14240.53?#21073;?#32508;合楼3209.28?#21073;?#35774;备用房348.2?#21073;?#24182;配套建设基础设施和室外体育运动场地。目前学校教学楼已经建成,2018年8月份已经开学,二期工程还在进行中。

    宽城实验学校 宽城实验学校

    ??据了解,宽城实验学校归属于长新街派出所,学区?#27573;?#20026;福山路委(1-19组、94-111组)、密山路委(30-43组113组)(长新街以南)、银山路委(1-30组.44组.112组)。

    ??周边二手房价格8000-9000元/平

    ??剑桥春雨周边暂无新房在售,均为已经入住的二手房。雨润溪树华庭房龄5年左右价格在8000-9000元/?#21073;?#24120;欣家园房龄10年左?#39029;?#21806;均价约7000-9000元/平。乐居小编推测剑桥春雨价格预计在9000-10000元/平。

    附近门市附近门市

    ??常欣家园一期底商可?#26376;?#36275;周边居民的日常生活所需,如生鲜超市、吉林大药房、沈老头包子、口腔门诊等门市,二期与三期底?#25506;?#20026;冷清。大型商超则?#26725;?#20122;长新购物中心,距离项目约600?#20303;?/p>

    ??入住3年 产权证暂未下

    ??在探访该小区时,一位阿姨说到她是在2014年购买的房子,已经入住了3年。“物业还不错,供暖?#19981;剮校?#25105;家住西?#21073;?#20908;天屋里很暖和。”阿姨回忆到当时房价在6500元左右,房子面积80多?#21073;?#24403;时交了5万元定金,不过目前产权证还未下。

    ??“大概2017年开始售楼处不卖房了,要是卖早卖完了。”阿姨说到。

    ??随?#30036;?#30446;开发商股权问题的解决,取得产权证只是早晚问题。

    剑桥春雨小区内部剑桥春雨小区内部

    ??目前小区入住?#24335;系停?#20165;有零几户入住,大部分房?#21019;?#20110;待售状态。

    小区物业小区物业

    ???#26377;?#21306;门口一张温馨提?#31350;?#20197;看到小区物业已被长春市弘信物业服务有限公司接手,物业费1.7元/平/月,此前为第一太平戴维斯。

    ??乐居提醒:

    ??1、剑桥春雨位置较好,东侧临近伊通河,沿河建设有休闲娱乐区,可供业主散步运动。

    ??2、项目南侧临近宽城区实验校,孩子上学方便。现任校长是原48中校长——刁晓光,是全国教育系统劳模、全国优秀校长、吉林省有突出?#27605;?#30340;中青年专家。据已入学的学生家长?#20174;常?#25945;师专业、认真负责,对学生管理也很严格。但是学区划?#32622;?#24180;都有变动,家长可关注每年4月末教育局公布的学区划分情况。

    ??3、项目预售证正在办理?#26657;?#24314;议购房者待预售证下?#26149;?#20877;考虑购买。需要确定购买的房源是未售房源。

    ??4、该项目定位偏刚需,小区居住环境有待提升。小区由于入住较?#20572;?#33258;有底商目前匮乏,需后期逐渐完善。



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