• 探盘报告:长春南部新城新中式高端低密度社区

    2019-01-25 11:10:47|来源:乐居买房


    ??乐居讯(编辑 庞卓)翻开长春市城市总体规划,有一个“流绿都市”的区域正在加速发展,它就是目前关 注度较高的南部新城。近期,在长春乐居购房群里,有很多购房者也在咨询长春南部新城的房源。究其原 因,南部新城水域众多、绿植覆盖率高,每天一睁眼就能呼吸到新鲜空气,为人居提供了高品质的生活空 间。保利、恒大、国信、万科、华润……南部新城不光有本地房企积极拿地开建项目,而且国内地产名企也 纷纷进驻,区域内生活配套日渐完善,也成为南部新城城市繁荣的基础。

    ??近期,小编走访了目前南部新城比较受关注的保利天誉

    道路交通

    ??我们是自驾从重庆路万达广场附近出发,全程约35分钟,到达保利天誉营销中心(南关区谊民路与南湖中街交会处),打车的话,预估价约30元左右(仅供参考)。

    图为 公共交通出?#26032;?#32447;图为 公共交通出?#26032;?#32447;

    ??若乘坐公共交通,可坐地铁1号线在市政府站(D口出)下车,步行约390米,再乘坐15路公交车(南环城路站),到幸福街站下车,途径仅3站。此外,距离轻轨3号线(卫明街站)约2.1公里,项目周边不乏诸 多公共交通线路,包括通往卫星广场的111路和136路、火车站的124路、汽车厂的149路和15路。

    图为 周边楼盘?#26893;?#31034;意图图为 周边楼盘?#26893;?#31034;意图

    ??保利天誉项目位于南关区谊民路与南湖中街交会处,属于城市中的高端低密度社区。周边多条主干道环绕 ,形成“三横两纵”道路网,其中三横为南三环、盛?#26469;?#36335;、金宇大路,两纵为前进大街、人民大街,出行方便快捷。

    项目详情

    图为 项目景观示范区图为 项目景观示范区

    ??保利天誉周边生活氛围浓郁,成熟楼?#25506;?#22810;,如恒大御景、绿地中央墅、绿地新里中央公馆、中海紫金苑 等,其?#21672;?#22343;已成熟,而项目本身还规划有?#21672;蹋?#23436;全成满足日常基本所需。项目目前已搬迁至正式的营销中心,以后作为五星?#24230;?#21475;大堂,刷卡直接进入小区,负首层为高端会所,包括游泳馆、健身、餐饮、 瑜伽等,为业主提供高品质的休闲娱乐服务。

    图为 沙盘全景图为 沙盘全景

    ??项目共分两期开发,为人车分流,共有两个地下车位出入口,外立面属于新中式建筑风格,园林为纯中式皇家园林,一期二期一共721户,地下车位990个,车位配比为1:1.38。一其共计7栋住宅,为A16 、A9、A8、A11、A12、A15,A13,其中A15为9层高,剩下的为13层高,户型建面约148、168、188平米 ,A15和A13顶层为顶跃产品,建面约296-298平米,所有一楼带下沉式花园和庭?#28023;?#24314;面约290-370平米,毛坯交付,一期共计300多套房源,开盘首推A16、A9、A15、A12四栋住宅。预计2020年10月交房。

    预售公示

    图为 预售证公示图为 预售证公示

    ??保利天誉2019年1月18日已取得首批预售证【长房售证(2019)第003号】,预售范围为A8,A9,A12,A15, A16,许可房屋用途为商品住宅,预售总建筑面积约50707.01平米,其中住宅建筑面积约50707.01平米, 住宅?#36164;?#20026;276?#20303;?/p>

    户型解析

    ??

    图为 建面约148平米户型 3室2厅2卫图为 建面约148平米户型 3室2厅2卫

    ??1、此户型动静分区,南向三开间,格?#22336;?#27491;,空间利率用较高;

    ??2、独立候梯厅,入户玄关,可放置?#30424;?#26588;,容纳很多物品,且在一进门的位置,可以很好的收纳鞋子和大衣,用起来还是很方便的;

    ??3、南向客厅,开间约4.5米,根据空间与电视尺寸比例,可放置50寸以上的电视;连接约6.5米开间的阳台,自然通风优越,此部分可根据自己喜好,做成小花园或是休闲区;

    ??4、独立主卧套,约3.6米开间,配有独立的衣帽间和卫生间,私密性好;

    ??5、公?#21442;?#29983;间为干湿分离,可提高安全性,不会因水花四溅地板积水而滑倒;增加可用面积,将水汽集中在局部,使其他地方可同时使用;

    ??6、中西双厨设计,中厨采用L型操作台面设计,合理的动线,大大减少了杂乱无章的厨房带来?#30446;?#24700;;西厨在一个开放的环境中,既体会烹饪的乐趣,又享受与亲朋的自在时光。

    公园配套

    图为 周边公园?#26893;? imgtype=图为 周边公园?#26893;?/span>

    ??“南部新城之所以能建得这么快,不仅仅政府政策的大力支持,还因为这里有良好的生态环?#24120;?#20844;园、绿 地就在家的周围?#20445;?#24403;小编问起正在售楼处看房的李先生为?#25105;?#36873;择南城买房?#20445;?#20182;如此回答。保利天誉周边就被公园环绕,1公里范围内有如意溪公园、友谊公园、梨花园、光明湖公园;2公里范围内有百花园 、百木园、世界雕塑公园;4公里内还覆盖?#31246;?#19968;公园、南溪湿地公园?#21462;?/p>

    ??现如今,人们的住宅消费观不再是简单买一套房子,而“家”也不再是一个简单居所,“家”的外?#21491;?#32463;提升到一?#20013;?#38386;养生的境地。为此,一些生态景观、绿化、水景较好的生态宜居楼盘,每每备受购房者关注。

    商业配套

    ??纵观保利天誉所在的区域,这里是市政府所在地,商业集群正在兴起,东行约5公里,即可到达临河街;项目南行约2公里,便是含有国商百货的卫星广场以及包含了沃尔玛、欢乐城的前进大街;项目西行约4公里,即为覆盖活力汇、栖乐会等大型商场;项目南向约1.3公里为建设中的南城金腰带。

    教育配套

    图为 周边苗圃小学图为 周边苗圃小学

    ??没有人怀疑,如今已进入知识时代,知识已成为最根本的竞争力。创造更好更便利的条件,让孩子享受更优质的教育,是每位家长的心?#28014;?#21306;域内?#26893;?#26377;吉大南校、长春理工、长春大学等知名高校,更有市直机关幼儿园、103南城学校、东北师大明珠校区、长春市二实验中学、东北师大附中等优?#25163;?#28857;中小学,涵盖了从幼儿园到小学、初中的基础教育,以及高中、大学的高等教育。

    探盘小结

    ??保利天誉是保利高端“天字系”高端产品,也是首度登临长春,属于城市中的高端低密度社区,?#28304;?018年入市以来,因其区域优势,一直都受到购房者的关注。据了解,该项目将于1月27日开盘,乐居将?#20013;?#20026;您报道,敬请关注。

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